2019年06月海南工业用地市场交易分析报告

一、2019年06月海南工业用地成交总况分析：

2019年06月，海南成交用地总面积406,804平方米（约合610亩），工业用地面积为308,818平方米（约合463亩），占总面积的76% ，环比下降25.84% ；成交金额共计36,084万元，其中工业用地金额17,094万元，占比47.37% ，环比增长29.1% ；成交土地12宗，其中工业用地6宗，占总宗数的50% ，环比增长20% 。

海南工业用地成交总况

二、2019年06月海南工业用地成交面积分析：

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在临高县与三亚市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临高县土地成交面积最大，占比84%。

三、2019年06月海南工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，临高县成交宗数最多，这也是临高县近12月以来第1次成为海南成交土地最多地区。同时，三亚市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临高县、三亚市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

四、2019年06月海南工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临高县成交金额最高，高达9,588万元； 三亚市尾随其后，为7,506万元。 全市成交总金额较上月增长29.1%，呈现上升状态。

2019年06月海南各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，三亚市成交均价最高，达到104万元/亩，临高县成交均价最低，为25万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年06月海南工业用地成交详情分析：

海南工业用地成交详情

由表可知，2019年06月，海南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被三亚财信通科技投资有限公司竞得，为7,506万元；而三亚财信通科技投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达104万元/亩；丰海物流产业发展（海南）有限公司竞得6月面积最大的地块为200.04亩，位于物流中横路与物流纵五路交汇处东南侧。

六、海南投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，海南工业用地成交面积位列全国第27位，排名上升，与宁夏、青海在同一梯队，成交面积占全国0.41%。

全国土地成交均价分布

海南工业用地成交均价位列全国第6，排名上升，与天津、浙江在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

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