2020年02月海南工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

2020年02月，海南成交用地总面积 99,482 平方米（约合 149亩）
· 工业用地面积为 41,962 平方米（约合63 亩），占总面积的42%
· 成交金额共计10,909万元，其中工业用地金额1,715万元，占比15.72%
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% 。

图1 海南工业用地成交总况

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临高县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且临高县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月海南工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，临高县成交宗数最多，这也是临高县近12月以来第 8 次成为海南成交土地最多地区。同时，临高县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临高县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月海南工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临高县成交金额最高，高达 1,715万元。

图4 2020年02月海南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临高县成交均价最高，达到 27 万元/亩，临高县成交均价最低，为 27 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月海南各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年02月，海南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被海南庆丰物流有限公司竞得，为1,715万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；同时也是2020年02月月面积最大的地块，为62.94亩，位于海南老城经济开发区北二环路6.9公里处南侧地段。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临高县	海南老城经济开发区北二环路6.9公里处南侧地段	1715	27	62.94	海南庆丰物流有限公司

图6 海南工业用地成交详情

由图可知，海南工业用地成交面积位列全国第30位，与北京、宁夏在同一梯队，成交面积占全国0.07% 。

图72020年02月全国工业用地成交详情

海南工业用地成交均价位列全国第8，与天津、江苏在同一梯队，地价水平相对适中。

图82020年02月全国工业用地成交详情

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