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2020年04月海口工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月海口工业用地成交总况分析

2020年04月, 海口 成交用地总面积 112,210 平方米(约合 168亩)
· 工业用地面积为 101,054 平方米(约合152 亩) ,占总面积的90% ,环比 增长 849.92 %;
· 成交金额共计27,574万元, 其中工业用地金额7,043万元 ,占比25.54% ,环比 增长 876.54 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
秀英区 101,055 100% 849.92% 7,044 100% 876.54% 1 100% 持平

图1 海口工业用地成交总况

二、2020年04月海口工业用地成交面积分析

2020年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在秀英区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且秀英区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年04月海口工业用地市场交易分析

三、2020年04月海口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 秀英区 成交宗数最多 ,这也是秀英区 近12月以来第 6 次成为 海口 成交土地最多地区 。同时, 秀英区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 秀英区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年04月海口工业用地成交宗数分析

四、2020年04月海口工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 秀英区 成交金额最高,高达 7,043万元 。 全市成交总金额较上月 增长 876.54%呈现上升状态 。

图4 2020年04月海口工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 秀英区 成交均价最高,达到 46 万元/亩, 秀英区 成交均价最低,为 46 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月海口各地区土地成交均价分布

五、2020年04月海口工业用地成交详情分析

由表可知,2020年04月,海口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被海口美安置业开发有限公司竞得,为7,043万元;此地块成交均价也为本月最高,达46万元/亩;同时也是2020年04月月面积最大的地块,为151.58亩,位于海口市美安科技新城B0608地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 秀英区 海口市美安科技新城B0608地块 7043 46 151.58 海口美安置业开发有限公司

图6 海口工业用地成交详情

六、海口投资分析

由图可知,海口工业用地成交面积位列 海南 第2位, 与三亚、临高县在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72020年04月海南工业用地成交详情

海口工业用地成交均价位列海南第2,与临高县、三亚在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年04月海南工业用地成交详情

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