一、2020年04月临高县工业用地成交总况分析
2020年04月,
临高县
成交用地总面积
685,363
平方米(约合
1,028亩)
·
工业用地面积为
623,515
平方米(约合935 亩)
,占总面积的91%
·
成交金额共计33,063万元,
其中工业用地金额23,163万元
,占比70.06%
·
成交土地15宗,其中工业用地14宗
,占总宗数的93.33%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
274,068 |
43.96% |
- |
12,055 |
52.04% |
- |
8 |
57.14% |
- |
临高县 |
349,448 |
56.04% |
- |
11,108 |
47.96% |
- |
6 |
42.86% |
- |
图1 临高县工业用地成交总况
二、2020年04月临高县工业用地成交面积分析
2020年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在其他与临高县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且临高县土地成交面积最大
,占比56%
。
图2
2020年04月临高县工业用地市场交易分析
三、2020年04月临高县工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
2
次成为
临高县
成交土地最多地区
。同时,
其他、临高县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、临高县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年04月临高县工业用地成交宗数分析
四、2020年04月临高县工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
12,055万元
。
图4 2020年04月临高县工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
29
万元/亩,
临高县
成交均价最低,为
21
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年04月,临高县成交的所有工业用地中,总价最高的土地被定安绿筑集成科技有限公司竞得,为3,618万元;而文昌安达制罐有限公司竞得的地块成交均价最高,达35万元/亩;2020年04月面积最大的地块为200.94亩,位于定安县新竹镇中线高速公路东侧。
由图可知,临高县工业用地成交面积位列
海南
第1位,
与海口、三亚在同一梯队
,成交面积占全国0.79%
。
临高县工业用地成交均价位列海南第3,与海口、三亚在同一梯队,地价水平相对较高。