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2020年06月海南工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月海南工业用地成交总况分析

2020年06月,海南成交用地总面积1,191,732平方米(约合1,788亩)
· 工业用地面积为228,671平方米(约合343亩),占总面积的19%,环比下降4.66%;
· 成交金额共计452,474万元,其中工业用地金额8,571万元,占比1.89%,环比下降34.94%;
· 成交土地35宗,其中工业用地4宗,占总宗数的11.43%,环比下降20%。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
临高县 228,672 100% 164.56% 8,572 100% 149.81% 4 100% 33.33%

图1 海南工业用地成交总况

二、2020年06月海南工业用地成交面积分析

2020年06月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,集中在临高县。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,且临高县土地成交面积最大,占比100%。

图2 2020年06月海南工业用地市场交易分析报告

三、2020年06月海南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看,临高县成交宗数最多,这也是临高县近12月以来第8次成为海南成交土地最多地区。同时,临高县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;临高县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月海南工业用地成交宗数分析

四、2020年06月海南工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,临高县成交金额最高,高达8,571万元。全市成交总金额较上月下降34.94%呈现下降状态。

图4 2020年06月海南工业用地成交金额分析

从成交均价上看,临高县成交均价最高,达到25万元/亩,临高县成交均价最低,为25万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月海南各地区土地成交均价分布

五、2020年06月海南工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,海南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被北新建材(海南)有限公司竞得,为2,448万元;而东方春福农产品交易有限公司竞得的地块成交均价最高,达30万元/亩;2020年06月面积最大的地块为100.01亩,位于洋浦新都工业园区洋浦樱秀国际公司东侧、荞润食品有限公司西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 临高县 东方市疏港大道西侧 2448 27 89.53 北新建材(海南)有限公司
2 临高县 225国道东侧、通天河南侧 2290 30 76.47 东方春福农产品交易有限公司
3 临高县 万宁市后安镇乐来村委会上洋村地段 2033 26 77 海南深装建设集团有限公司
4 临高县 洋浦新都工业园区洋浦樱秀国际公司东侧、荞润食品有限公司西侧 1800 18 100.01 海南华金钢构有限公司

图6 海南工业用地成交详情

六、海南投资分析

由图可知,海南工业用地成交面积位列全国第26位,排名上升,与宁夏、天津在同一梯队,成交面积占全国0.22%。

图7 2020年06月全国工业用地成交详情

海南工业用地成交均价位列全国第8,排名下降与江苏、河北在同一梯队,地价水平相对较低。

图8 2020年06月全国工业用地成交详情

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