2020年07月临高县工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月临高县工业用地成交总况分析

2020年07月，临高县成交用地总面积 127,450 平方米（约合 191亩）
· 工业用地面积为 7,261 平方米（约合11 亩），占总面积的6% ，环比下降 96.82 %；
· 成交金额共计18,275万元，其中工业用地金额227万元，占比1.24% ，环比下降 97.35 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临高县	164,093	2260.02%	-	4,697	2069.04%	-	2	200%	-

图1 临高县工业用地成交总况

二、2020年07月临高县工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在临高县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且临高县土地成交面积最大，占比2260% 。

图2 2020年07月临高县工业用地市场交易分析

三、2020年07月临高县工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临高县成交宗数最多，这也是临高县近12月以来第 9 次成为临高县成交土地最多地区。同时，临高县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临高县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他热度有所降低。

图3 2020年07月临高县工业用地成交宗数分析

四、2020年07月临高县工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临高县成交金额最高，高达 4,697万元。全市成交总金额较上月下降 97.35%呈现波动状态。

图4 2020年07月临高县工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临高县成交均价最高，达到 19 万元/亩，临高县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月临高县各地区土地成交均价分布

五、2020年07月临高县工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，临高县成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁能临高生物质发电有限公司竞得，为4,470万元；而琼中鑫森混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2020年07月面积最大的地块为235.25亩，位于临高县波莲镇抱美村西南侧地段。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临高县	临高县波莲镇抱美村西南侧地段	4470	19	235.25	宁能临高生物质发电有限公司
2	临高县	湾岭镇山尾村	227	21	10.89	琼中鑫森混凝土有限公司