一、2020年08月海南工业用地成交总况分析
2020年08月,
海南
成交用地总面积
1,329,752
平方米(约合
1,995亩)
·
工业用地面积为
514,098
平方米(约合771 亩)
,占总面积的39%
,环比
增长
22.84
%;
·
成交金额共计629,772万元,
其中工业用地金额32,863万元
,占比5.22%
,环比
增长
61.27
%;
·
成交土地24宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的41.67%
,环比
增长
25
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临高县 |
198,407 |
38.59% |
20.91% |
10,582 |
32.2% |
125.29% |
7 |
70% |
250% |
海口 |
315,692 |
61.41% |
24.08% |
22,282 |
67.8% |
42.09% |
3 |
30% |
-50% |
图1 海南工业用地成交总况
二、2020年08月海南工业用地成交面积分析
2020年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在海口与临高县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且海口土地成交面积最大
,占比61%
。
图2
2020年08月海南工业用地市场交易分析
三、2020年08月海南工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临高县
成交宗数最多
,这也是临高县
近12月以来第
6
次成为
海南
成交土地最多地区
。同时,
海口、临高县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
海口、临高县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年08月海南工业用地成交宗数分析
四、2020年08月海南工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
海口
成交金额最高,高达
22,281万元
。
全市成交总金额较上月
增长
61.27%呈现上升状态
。
图4 2020年08月海南工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
海口
成交均价最高,达到
47
万元/亩,
临高县
成交均价最低,为
36
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年08月,海南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被海口市空港航空发动机维修工程有限公司竞得,为9,197万元;而海口市菜篮子江楠农产品批发市场有限公司竞得的地块成交均价最高,达48万元/亩;2020年08月面积最大的地块为200.23亩,位于海口市美兰临空经济区,一站式飞机维修基地东侧。
由图可知,海南工业用地成交面积位列
全国
第28位,
排名上升,
与上海、天津在同一梯队
,成交面积占全国0.49%
。
海南工业用地成交均价位列全国第4,排名上升与天津、浙江在同一梯队,地价水平相对较高。