2015年09月海南工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月海南工业用地成交总况分析

2015年09月，海南成交用地总面积 1,109,717 平方米（约合 1,665亩）
· 工业用地面积为 94,903 平方米（约合142 亩），占总面积的9% ，环比增长 620.06 %；
· 成交金额共计267,190万元，其中工业用地金额10,350万元，占比3.87% ，环比增长 2412.02 %；
· 成交土地27宗,其中工业用地1宗，占总宗数的3.7% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
海口	94,904	100%	-	10,350	100%	-	1	100%	-

图1 海南工业用地成交总况

二、2015年09月海南工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在海口。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且海口土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年09月海南工业用地市场交易分析

三、2015年09月海南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，海口成交宗数最多，这也是海口近12月以来第 4 次成为海南成交土地最多地区。同时，海口也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；海口正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年09月海南工业用地成交宗数分析

四、2015年09月海南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，海口成交金额最高，高达 10,350万元。全市成交总金额较上月增长 2412.02%呈现上升状态。

图4 2015年09月海南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，海口成交均价最高，达到 73 万元/亩，海口成交均价最低，为 73 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月海南各地区土地成交均价分布

五、2015年09月海南工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，海南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被海南寅鼎实业有限公司竞得，为10,350万元；此地块成交均价也为本月最高，达73万元/亩；同时也是2015年09月月面积最大的地块，为142.36亩，位于海口市秀英区丘海大道西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	海口	海口市秀英区丘海大道西侧	10350	73	142.36	海南寅鼎实业有限公司