2021年12月临高县工业用地市场交易分析报告

2021-12-01

一、2021年12月临高县工业用地成交总况分析

2021年12月，临高县成交用地总面积 23,771 平方米（约合 36亩）
· 工业用地面积为 23,771 平方米（约合36 亩），占总面积的100% ，环比下降 71.46 %；
· 成交金额共计1,250万元，其中工业用地金额1,250万元，占比100% ，环比下降 60.3 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
北碧府	18,145	76.33%	-	980	78.38%	-	2	200%	-
披集府	23,772	100%	-	1,250	100%	-	1	100%	-

图1 临高县工业用地成交总况

二、2021年12月临高县工业用地成交面积分析

2021年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在披集府与北碧府。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且披集府土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年12月临高县工业用地市场交易分析

三、2021年12月临高县工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，北碧府成交宗数最多，这也是北碧府近12月以来第 2 次成为临高县成交土地最多地区。同时，披集府、北碧府也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；披集府、北碧府正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临高县热度有所降低。

图3 2021年12月临高县工业用地成交宗数分析

四、2021年12月临高县工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，披集府成交金额最高，高达 1,250万元。全市成交总金额较上月下降 60.3%呈现下降状态。

图4 2021年12月临高县工业用地成交金额分析

从成交均价上看，北碧府成交均价最高，达到 36 万元/亩，披集府成交均价最低，为 35 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年12月临高县各地区土地成交均价分布

五、2021年12月临高县工业用地成交详情分析

由表可知，2021年12月，临高县成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乐东昆仑水泥有限公司竞得，为1,250万元；而文昌盛腾水产养殖有限公司竞得的地块成交均价最高，达36万元/亩；2021年12月面积最大的地块为35.66亩，位于佛罗镇和莺歌海镇交汇处。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	披集府	佛罗镇和莺歌海镇交汇处	1250	35	35.66	乐东昆仑水泥有限公司
2	北碧府	文昌市会文镇冯家湾产业园区	714	36	19.84	海南海大水产种业发展有限责任公司
3	北碧府	文昌市会文镇冯家湾产业园区	265	36	7.37	文昌盛腾水产养殖有限公司