2021年06月临高县工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月临高县工业用地成交总况分析

2021年06月，临高县成交用地总面积 1,864,287 平方米（约合 2,796亩）
· 工业用地面积为 1,526,147 平方米（约合2,289 亩），占总面积的82% ，环比增长 6316.62 %；
· 成交金额共计146,134万元，其中工业用地金额43,760万元，占比29.95% ，环比增长 4387.1 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地11宗，占总宗数的47.83% ，环比增长 450 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	312,188	20.46%	-	10,381	23.72%	-	5	45.45%	-
临高县	165,154	10.82%	722.9%	6,633	15.16%	782.05%	4	36.36%	300%
披集府	1,048,806	68.72%	-	26,746	61.12%	-	2	18.18%	-

图1 临高县工业用地成交总况

二、2021年06月临高县工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且披集府土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2021年06月临高县工业用地市场交易分析

三、2021年06月临高县工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 5 次成为临高县成交土地最多地区。同时，其他、临高县、披集府也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、临高县、披集府正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月临高县工业用地成交宗数分析

四、2021年06月临高县工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，披集府成交金额最高，高达 26,746万元。全市成交总金额较上月增长 4387.1%呈现上升状态。

图4 2021年06月临高县工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临高县成交均价最高，达到 27 万元/亩，披集府成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月临高县各地区土地成交均价分布

五、2021年06月临高县工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，临高县成交的所有工业用地中，总价最高的土地被海南华盛新材料科技有限公司竞得，为16,108万元；而海南洲技照明器具制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达28万元/亩；2021年06月面积最大的地块为947.5亩，位于东方临港产业园区范围内、滨海南路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	披集府	东方临港产业园区范围内、滨海南路东侧	16108	17	947.5	海南华盛新材料科技有限公司
2	披集府	东方临港产业园区范围内、滨海南路东侧	10638	17	625.71	海南华盛新材料科技有限公司
3		洋浦经济开发区石化功能区乙烯项目东南侧,临近园二路和浦四路的2021-G-04地块	7980	21	380	海南巴陵化工新材料有限公司
4	临高县	定城镇环城南二环路南侧	2511	28	89.87	海南洲技照明器具制造有限公司
5	临高县	定城镇环城南三环路北侧	1789	28	64.55	海南炬辉智能照明器具制造有限公司
6	临高县	定安县定城镇太史路西侧	1648	27	60	海南建科药业有限公司
7		万宁市槟榔城产业园区内地段	1488	27	54.7	海南华莉园食品有限公司
8	临高县	海南湾岭农产品加工物流园北区	685	21	33.31	海南中部绿色产业园投资发展有限公司
9		万宁市槟榔城产业园区内地段	370	27	13.65	海怪咖啡（海南）有限公司
10		万宁市槟榔城产业园区内地段	355	27	12.98	海南口味王科技发展有限公司
11		万宁市槟榔城产业园区内地段	188	27	6.95	海南口味王科技发展有限公司