一、2019年08月海南工业用地成交总况分析
2019年08月,
海南
成交用地总面积
161,586
平方米(约合
242亩)
·
工业用地面积为
21,758
平方米(约合33 亩)
,占总面积的13%
,环比
下降
86.19
%;
·
成交金额共计149,722万元,
其中工业用地金额447万元
,占比0.3%
,环比
下降
89.72
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的18.18%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临高县 |
21,759 |
100% |
-85.79% |
448 |
100% |
-89.18% |
2 |
100% |
100% |
图1 海南工业用地成交总况
二、2019年08月海南工业用地成交面积分析
2019年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在临高县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且临高县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年08月海南工业用地市场交易分析
三、2019年08月海南工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临高县
成交宗数最多
,这也是临高县
近12月以来第
8
次成为
海南
成交土地最多地区
。同时,
临高县热度有所降低。
图3
2019年08月海南工业用地成交宗数分析
四、2019年08月海南工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
临高县
成交金额最高,高达
447万元
。
全市成交总金额较上月
下降
89.72%呈现下降状态
。
图4 2019年08月海南工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临高县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
临高县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年08月,海南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被海南莱茵斯食品有限公司竞得,为421万元;此地块成交均价也为本月最高,达26万元/亩;同时也是2019年08月月面积最大的地块,为16.35亩,位于定安县定城镇环城南二环路北侧。
由图可知,海南工业用地成交面积位列
全国
第30位,
排名下降,
与上海、青海在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
海南工业用地成交均价位列全国第21,排名下降与四川、山西在同一梯队,地价水平相对较低。