2015年03月澄迈县工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

2015年03月，澄迈县成交用地总面积 41,250 平方米（约合 62亩）
· 工业用地面积为 41,250 平方米（约合62 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计2,122万元，其中工业用地金额2,122万元，占比100%
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% 。

图1 澄迈县工业用地成交总况

2015年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年03月澄迈县工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 3 次成为澄迈县成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年03月澄迈县工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 2,122万元。

图4 2015年03月澄迈县工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 34 万元/亩，其他成交均价最低，为 34 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月澄迈县各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年03月，澄迈县成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中国石油天然气运输公司竞得，为1,035万元；而澄迈椰凯盛工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达37万元/亩；2015年03月面积最大的地块为32.03亩，位于澄迈县金马现代物流中心物流七号路与物流金一路交汇处东北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		澄迈县金马现代物流中心物流七号路与物流金一路交汇处东北侧	1035	32	32.03	中国石油天然气运输公司
2		海南老城经济开发区南一环路8.6公里处北侧地段、新兴路东侧地段	762	36	20.99	澄迈椰凯盛工贸有限公司
3		海南老城经济开发区南一环路8.6公里处北侧地段、新兴路东侧地段	325	37	8.85	澄迈椰凯盛工贸有限公司