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2016年11月万宁工业用地市场交易分析报告

2016-11-01

一、2016年11月万宁工业用地成交总况分析

2016年11月, 万宁 成交用地总面积 97,404 平方米(约合 146亩)
· 工业用地面积为 97,404 平方米(约合146 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计3,972万元, 其中工业用地金额3,972万元 ,占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 97,404 100% - 3,972 100% - 2 100% -

图1 万宁工业用地成交总况

二、2016年11月万宁工业用地成交面积分析

2016年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年11月万宁工业用地市场交易分析

三、2016年11月万宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 2 次成为 万宁 成交土地最多地区 。同时, 其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年11月万宁工业用地成交宗数分析

四、2016年11月万宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 3,972万元 。

图4 2016年11月万宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 27 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 27 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年11月万宁各地区土地成交均价分布

五、2016年11月万宁工业用地成交详情分析

由表可知,2016年11月,万宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被海南雅利农业开发有限公司竞得,为2,202万元;此地块成交均价也为本月最高,达29万元/亩;同时也是2016年11月月面积最大的地块,为84.78亩,位于长丰镇马坡村委会地段。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 长丰镇马坡村委会地段 2202 26 84.78 海南雅利农业开发有限公司
2 长丰镇马坡村委会地段 1770 29 61.32 海南雅利农业开发有限公司

图6 万宁工业用地成交详情

六、万宁投资分析

由图可知,万宁工业用地成交面积位列 海南 第2位, 与三亚、澄迈县在同一梯队 ,成交面积占全国0.12% 。

图72016年11月海南工业用地成交详情

万宁工业用地成交均价位列海南第2,与澄迈县、三亚在同一梯队,地价水平相对较高。

图82016年11月海南工业用地成交详情

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