2017年07月澄迈县工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月澄迈县工业用地成交总况分析

2017年07月，澄迈县成交用地总面积 149,447 平方米（约合 224亩）
· 工业用地面积为 149,447 平方米（约合224 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计5,096万元，其中工业用地金额5,096万元，占比100%
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	149,447	100%	-	5,096	100%	-	6	100%	-

图1 澄迈县工业用地成交总况

二、2017年07月澄迈县工业用地成交面积分析

2017年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年07月澄迈县工业用地市场交易分析

三、2017年07月澄迈县工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 5 次成为澄迈县成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年07月澄迈县工业用地成交宗数分析

四、2017年07月澄迈县工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 5,096万元。

图4 2017年07月澄迈县工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 23 万元/亩，其他成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月澄迈县各地区土地成交均价分布

五、2017年07月澄迈县工业用地成交详情分析

由表可知，2017年07月，澄迈县成交的所有工业用地中，总价最高的土地被海南振邦物流有限公司竞得，为2,648万元；而海南潦河实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2017年07月面积最大的地块为116.94亩，位于金马物流中心一横路与纵二路交汇处西南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		金马物流中心一横路与纵二路交汇处西南侧	2648	23	116.94	海南振邦物流有限公司
2		金马现代物流中心物流中横路与金纵二路交汇处西北侧地段	1137	23	50.01	海南祥弘海旺实业有限公司
3		金马物流中心物流金八路与物流三号路交汇处东北侧	579	23	25.23	海南林雅居门窗制造有限公司
4		金马物流金八路与物流三号路交汇处东北侧	448	23	19.77	海南国瑞堂中药制药有限公司
5		金马物流中心物流金八路与物流三号路交汇处东北侧	179	23	7.73	海南潦河实业有限公司
6		金马物流中心物流金八路与物流三号路交汇处东北侧	105	23	4.49	海南潦河实业有限公司