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2019年01月临高县工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月临高县工业用地成交总况分析

2019年01月, 临高县 成交用地总面积 267,504 平方米(约合 401亩)
· 工业用地面积为 174,380 平方米(约合262 亩) ,占总面积的65% ,环比 增长 73.97 %;
· 成交金额共计20,041万元, 其中工业用地金额5,522万元 ,占比27.55% ,环比 增长 47.73 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
临高县 174,380 100% - 5,523 100% - 3 100% -

图1 临高县工业用地成交总况

二、2019年01月临高县工业用地成交面积分析

2019年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在临高县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且临高县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年01月临高县工业用地市场交易分析

三、2019年01月临高县工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 临高县 成交宗数最多 ,这也是临高县 近12月以来第 3 次成为 临高县 成交土地最多地区 。同时, 临高县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 临高县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年01月临高县工业用地成交宗数分析

四、2019年01月临高县工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 临高县 成交金额最高,高达 5,522万元 。 全市成交总金额较上月 增长 47.73%呈现波动状态 。

图4 2019年01月临高县工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 临高县 成交均价最高,达到 21 万元/亩, 临高县 成交均价最低,为 21 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月临高县各地区土地成交均价分布

五、2019年01月临高县工业用地成交详情分析

由表可知,2019年01月,临高县成交的所有工业用地中,总价最高的土地被澄迈华盛天涯水泥有限公司竞得,为3,177万元;而澄迈信达实业有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2019年01月面积最大的地块为154.16亩,位于海南海屯高速公路16公里处西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 临高县 海南海屯高速公路16公里处西侧 3177 21 154.16 澄迈华盛天涯水泥有限公司
2 临高县 澄迈县金马物流中心范围内南二环路与物流纵五路交汇处东南侧 1770 24 74.93 澄迈信达实业有限责任公司
3 临高县 临高县南宝镇波洛公路东侧地段 575 18 32.48 海南冰源实业有限公司

图6 临高县工业用地成交详情

六、临高县投资分析

由图可知,临高县工业用地成交面积位列 海南 第1位, 与在同一梯队 ,成交面积占全国0.18% 。

图72019年01月海南工业用地成交详情

临高县工业用地成交均价位列海南第1,与在同一梯队,地价水平相对适中。

图82019年01月海南工业用地成交详情

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