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2021年09月海南工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月海南工业用地成交总况分析

2021年09月, 海南 成交用地总面积 312,531 平方米(约合 469亩)
· 工业用地面积为 273,402 平方米(约合410 亩) ,占总面积的87% ,环比 增长 242.59 %;
· 成交金额共计24,101万元, 其中工业用地金额14,556万元 ,占比60.4% ,环比 增长 204.61 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地10宗 ,占总宗数的71.43% ,环比 增长 400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
临高县 273,403 100% 689.57% 14,556 100% 947.19% 10 100% 900%

图1 海南工业用地成交总况

二、2021年09月海南工业用地成交面积分析

2021年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在临高县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且临高县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年09月海南工业用地市场交易分析

三、2021年09月海南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 临高县 成交宗数最多 ,这也是临高县 近12月以来第 11 次成为 海南 成交土地最多地区 。同时, 临高县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 临高县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年09月海南工业用地成交宗数分析

四、2021年09月海南工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 临高县 成交金额最高,高达 14,556万元 。 全市成交总金额较上月 增长 204.61%呈现波动状态 。

图4 2021年09月海南工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 临高县 成交均价最高,达到 35 万元/亩, 临高县 成交均价最低,为 35 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月海南各地区土地成交均价分布

五、2021年09月海南工业用地成交详情分析

由表可知,2021年09月,海南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被海南福德汽车交易市场有限公司竞得,为4,698万元;此地块成交均价也为本月最高,达60万元/亩;2021年09月面积最大的地块为80.41亩,位于儋州工业园王五片区控规(一期)WW-03-22地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 临高县 万宁市长丰镇滨湖坡、海榆公路南侧地段 4698 60 77.91 海南福德汽车交易市场有限公司
2 临高县 儋州工业园王五片区控规(一期)WW-03-22地块 2391 30 80.41 儋州工业园建设投资有限公司
3 临高县 位于万宁市槟榔城产业园区内地段 2036 28 73.03 爱缔高格生物科技(海南)有限公司
4 临高县 万宁市槟榔城产业园区内地段 1192 28 43.29 万宁民之源农林科技有限公司
5 临高县 莺歌海镇 1100 33 33.29 国家能源集团乐东发电有限公司
6 临高县 儋州工业园王五片区控规(一期)WW-03-03地块 864 29 30 海南欧亿家食品有限公司
7 临高县 万宁市和乐镇海榆东线西侧地段 799 27 29.36 万宁市阳光金鹿产业园发展有限公司
8 临高县 莺歌海镇 750 34 22.24 国家能源集团乐东发电有限公司
9 临高县 嘉积镇温泉区万石坡万石加油站西侧 576 35 16.63 琼海长河实业有限公司
10 临高县 莺歌海镇 150 38 3.94 国家能源集团乐东发电公司

图6 海南工业用地成交详情

六、海南投资分析

由图可知,海南工业用地成交面积位列 全国 第28位, 排名上升, 与北京、宁夏在同一梯队 ,成交面积占全国0.28% 。

图72021年09月全国工业用地成交详情

海南工业用地成交均价位列全国第7,排名下降与江苏、天津在同一梯队,地价水平相对较高。

图82021年09月全国工业用地成交详情

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