2022年02月海南工业用地市场交易分析报告

2022-02-01

一、2022年02月海南工业用地成交总况分析

2022年02月，海南成交用地总面积 337,146 平方米（约合 506亩）
· 工业用地面积为 143,363 平方米（约合215 亩），占总面积的43% ，环比下降 63.56 %；
· 成交金额共计80,501万元，其中工业用地金额5,033万元，占比6.25% ，环比下降 73.82 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临高县	143,363	100%	-59.39%	5,033	100%	-66.95%	3	100%	-62.5%

图1 海南工业用地成交总况

二、2022年02月海南工业用地成交面积分析

2022年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在临高县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且临高县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2022年02月海南工业用地市场交易分析

三、2022年02月海南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临高县成交宗数最多，这也是临高县近12月以来第 10 次成为海南成交土地最多地区。同时，临高县热度有所降低。

图3 2022年02月海南工业用地成交宗数分析

四、2022年02月海南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临高县成交金额最高，高达 5,033万元。全市成交总金额较上月下降 73.82%呈现下降状态。

图4 2022年02月海南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临高县成交均价最高，达到 23 万元/亩，临高县成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年02月海南各地区土地成交均价分布

五、2022年02月海南工业用地成交详情分析

由表可知，2022年02月，海南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被北汇绿建（海南）有限公司竞得，为2,180万元；而海南康牧饲料有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达36万元/亩；2022年02月面积最大的地块为102.82亩，位于临高县金牌港园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临高县	临高县金牌港园区	2180	21	102.82	北汇绿建（海南）有限公司
2	临高县	临高县金牌港园区	1703	21	80.33	临高金牌港园区开发建设有限公司
3	临高县	九所镇西线高速九所互通东侧	1150	36	31.89	海南康牧饲料有限责任公司