2018年03月三亚工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月三亚工业用地成交总况分析

2018年03月，三亚成交用地总面积 357,929 平方米（约合 537亩）
· 工业用地面积为 134,136 平方米（约合201 亩），占总面积的37%
· 成交金额共计44,555万元，其中工业用地金额13,104万元，占比29.41%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	134,137	100%	-	13,104	100%	-	1	100%	-

图1 三亚工业用地成交总况

二、2018年03月三亚工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年03月三亚工业用地市场交易分析

三、2018年03月三亚工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 4 次成为三亚成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年03月三亚工业用地成交宗数分析

四、2018年03月三亚工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 13,104万元。

图4 2018年03月三亚工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 65 万元/亩，其他成交均价最低，为 65 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月三亚各地区土地成交均价分布

五、2018年03月三亚工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，三亚成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中国船舶重工集团有限公司竞得，为13,104万元；此地块成交均价也为本月最高，达65万元/亩；同时也是2018年03月月面积最大的地块，为201.2亩，位于三亚市创意产业园控规CY03-05-01地块内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		三亚市创意产业园控规CY03-05-01地块内	13104	65	201.2	中国船舶重工集团有限公司