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2020年04月三亚工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月三亚工业用地成交总况分析

2020年04月, 三亚 成交用地总面积 78,387 平方米(约合 118亩)
· 工业用地面积为 31,645 平方米(约合47 亩) ,占总面积的40%
· 成交金额共计60,705万元, 其中工业用地金额6,052万元 ,占比9.97%
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的16.67% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 31,646 100% - 6,052 100% - 1 100% -

图1 三亚工业用地成交总况

二、2020年04月三亚工业用地成交面积分析

2020年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年04月三亚工业用地市场交易分析

三、2020年04月三亚工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 3 次成为 三亚 成交土地最多地区 。同时, 其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年04月三亚工业用地成交宗数分析

四、2020年04月三亚工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 6,052万元 。

图4 2020年04月三亚工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 127 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 127 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月三亚各地区土地成交均价分布

五、2020年04月三亚工业用地成交详情分析

由表可知,2020年04月,三亚成交的所有工业用地中,总价最高的土地被三亚佳翔航空货运服务有限公司竞得,为6,052万元;此地块成交均价也为本月最高,达127万元/亩;同时也是2020年04月月面积最大的地块,为47.47亩,位于三亚市天涯区大兵河控规DB-3地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 三亚市天涯区大兵河控规DB-3地块 6052 127 47.47 三亚佳翔航空货运服务有限公司

图6 三亚工业用地成交详情

六、三亚投资分析

由图可知,三亚工业用地成交面积位列 海南 第3位, 与海口、临高县在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72020年04月海南工业用地成交详情

三亚工业用地成交均价位列海南第1,与海口、临高县在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年04月海南工业用地成交详情

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