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2020年08月临高县工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月临高县工业用地成交总况分析

2020年08月, 临高县 成交用地总面积 739,235 平方米(约合 1,109亩)
· 工业用地面积为 198,406 平方米(约合298 亩) ,占总面积的27% ,环比 增长 20.91 %;
· 成交金额共计158,064万元, 其中工业用地金额10,581万元 ,占比6.69% ,环比 增长 125.29 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的50% ,环比 增长 250 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
北碧府 173,662 87.53% - 9,636 91.06% - 5 71.43% -
其他 24,745 12.47% - 946 8.94% - 2 28.57% -

图1 临高县工业用地成交总况

二、2020年08月临高县工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他与北碧府 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且北碧府土地成交面积最大 ,占比88% 。

图2 2020年08月临高县工业用地市场交易分析

三、2020年08月临高县工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 北碧府 成交宗数最多 ,这也是北碧府 近12月以来第 2 次成为 临高县 成交土地最多地区 。同时, 其他、北碧府也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他、北碧府正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年08月临高县工业用地成交宗数分析

四、2020年08月临高县工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 北碧府 成交金额最高,高达 9,635万元 。 全市成交总金额较上月 增长 125.29%呈现波动状态 。

图4 2020年08月临高县工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 北碧府 成交均价最高,达到 37 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 25 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月临高县各地区土地成交均价分布

五、2020年08月临高县工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,临高县成交的所有工业用地中,总价最高的土地被海南传味食品有限公司竞得,为2,851万元;而绍兴大唐环境建设有限公司竞得的地块成交均价最高,达39万元/亩;2020年08月面积最大的地块为79.18亩,位于文昌市东路镇约亭工业园区内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 北碧府 文昌市东路镇约亭工业园区内 2851 36 79.18 海南传味食品有限公司
2 北碧府 文昌市文城镇迈号片区文迈路南侧地段 2230 39 57.17 绍兴大唐环境建设有限公司
3 北碧府 文昌市文城镇迈号片区文迈路南侧地段 2050 39 52.57 文昌开源佳业建筑工程有限公司
4 北碧府 文昌市东路镇约亭工业园区内 1783 35 50.95 海南省四季椰林食品有限公司
5 万宁市原国营东岭农场场部东北面、县道X423西北侧地段 735 26 28.68 海南万宁市椰树长寿泉有限公司
6 北碧府 文昌市东路镇约亭工业园区内 722 35 20.62 海南云富渔业有限公司
7 五指山市原红山乡乡镇府驻地 211 25 8.44 五指山秒自然茶业有限公司

图6 临高县工业用地成交详情

六、临高县投资分析

由图可知,临高县工业用地成交面积位列 海南 第2位, 排名上升, 与海口在同一梯队 ,成交面积占全国0.19% 。

图72020年08月海南工业用地成交详情

临高县工业用地成交均价位列海南第2,排名上升与海口在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年08月海南工业用地成交详情

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